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钢结构工程一体化施工20年(土建\钢结构\水电\外墙)施工经验

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这个开发商有点狠把项目做成这样别人想抄作业都难

作者:杏鑫登录测速 阅读量: 2024-09-08
工程概述

这个开发商有点狠把项目做成这样别人想抄作业都难

  从行业高周转时代转型到如今的改善时代,似乎用户的需求在不断变化,房企的产品营造能力也在逐步

  在如今大环境下,各路房企都在卷产品这条硬实力赛道狂奔,如何杀出重围才是后期房企的绝 对竞争力表现,房企竞争正式进入白热化。行业门槛真正提升到了比较高的高度,没有真正抗打的作品的房企似乎很难在行业立足。

  龙泽地产自2002年成立,是郴州本土房地产开发实力企业,具有房地产开发二级资质。说起龙泽地产在郴州的布局,可谓是行稳致远的存在。它一直秉承着非中心不落、非贵地不入的择址观,在五岭板块先后打造了4个品质楼盘——五岭央著、福城国际、福星景苑、福星花园。

  其中,代表作五岭央著,更是足见其对品质细节的追求。五岭央著拥有郴州首 个超1600㎡的集活力运动、生态健康、社交互动等为一体的下沉式会所。自启动以来,持续四年销量领先市场,目前已赢得1300余户业主的认可,实现了交房即交证。

  而华尔集团在郴州的实力也不容小觑。华尔集团成立于2004年,历经20年的发展,已成为郴州本土集地产开发、建设、物管、酒店于一体的知名地产集团。已开发完整的楼盘有文际、华尔星城(1、2期)、福森园、北湖花园;2020年更是打造了骆仙板块地 标性建筑——文际双子塔,引进***酒店、高端餐饮、休闲娱乐(KTV、足浴、健身会所等)等商业业态,并且郴州市城投百福集团的办公大楼也选址于此,配套齐全。

  青云和著由这两家深耕郴州20余载的开发商携手打造,可以说这个楼盘集萃了这两家房企已然醇熟的开发经验,在此基础上,楼盘品质迭代升级,再下一城。

  梨树山板块,从城市地理位置来看是城东、城南、城西、城北四个城区的中心接壤之地,承载着郴州市“对接珠三角”及“郴资桂一体化”的建设发展,“南延东进、南延为重”的发展战略。宏观层面它紧紧地把城南和城东联系起来,战略位置无可替代。

  尤其是在当下郴州全面提升中心城区功能品质,高位推动城市大提质大融城工作,推动资兴、桂阳“2”市县率先融城,郴资桂一体化发展下,梨树山板块作为中心主城区的地位更是不可撼动。

  再者,从2024年1月5日郴州市自然资源和规划局发布了《郴州陆港国土空间规划(2023-2035年)》公示中我们可以知道,无论是产业结构、商务配套、教育体系,未来常驻人口构成都非常清晰明了;而梨树山板块牢牢占据郴州国际陆港的核芯区,未来发展潜力巨大。

  青云和著地处九子塘路与梨树山路交叉口西北侧,板块内生活、商业、教育氛围已经非常成熟。

  交通上:项目紧邻郴州大道、国庆路、梨树山路、九子塘路等城市主干道,交通路网畅达全城家门口即有公交站台,8路、24路、67路B、36、53、63等多条线路。

  商业上:除了自带约5688㎡的临街商铺,小区紧邻万宝、五岭商圈和爱莲湖商圈,配套醇熟。

  学校上:小区规划有约3500㎡幼儿园,周边紧邻郴州市第十九中学(集小学、初中九年一贯制学校),师资力量雄厚,学校就在家门口。

  医疗上:周边临近第 一人民医院南院、302医院、厚朴妇儿医院,健康有保障。

  生态上:3公里范围内爱莲湖公园、石榴湾公园、木子岭公园、五岭阁公园等四大生态公园环绕。

  丰富的资源配套、宜居的自然环境、便捷的交通路网......整体来看,青云和著周边生活氛围浓厚,配套都很齐全,未来发展潜力大,生活在这里,也会很方便。

  剖析完它的选址理念,我们再来深度解读下这个小区的品质跟之前开发的楼盘有何不同!

  首先看园林,整个小区是22.5万方生态大盘,35%绿化率,采用了围合式的设计,内部规划二轴二环一带一心十主题园林,打造约4.5万方中庭园林;如果将园林大小跟足球场对比的线个球场之大。

  再来看下它的风格,跟市面上大多数新中式风格不一样,青云和著的园林是以岭南园林四大名园作为创作灵感,园内设有湖、亭、阁、桥、水榭、曲廊等景观,配以众多品种的灌木和地被,名贵树种以造型罗汉松、桂花等为代表。移步易景,拍照打卡都很出片。

  值得一提的是,整个小区最宽的楼间距竟然能达到160米左右,既保证了居民私密空间的距离,又实现了楼栋光照最 大化,采光通风都很好。

  青云和著在每一栋楼首层单元大堂都设计了社交、童玩、运动、康养、文娱5大主题的架空层。除此之外,小区内还配置了篮球场、羽毛球场、有氧跑道、儿童乐园等休闲运动配套,未来业主繁忙日常之余,也能在社区内部便捷享受活力、多元的休闲生活方式。

  青云和著在入户大堂的打造上,也下了不少功夫。星 级酒店式的设计,整体宽度高达约33米、高度约17米,入口顶部采用劳斯莱斯星光顶雨棚、铝单板黄金切割工艺、玻璃幕墙,大堂内部挑高6.5m,墙面/地面均采用高 档进口大理石和奢石,两侧为海派大师手绘的油画。

  大堂二楼是为业主精心营造的高端社交会所,其中规划了书吧、水吧、宾客休憩、VIP会客交流等功能。未来无论是归家,还是接待亲友来访,都倍有“面子”。

  有人说,城市的下水道藏着一个城市的良心;然而对开发商来说,一个楼盘的车库,藏着开发商的精心。

  这几年,随着房地产市场的快速发展,在住宅产品竞争同质化、白热化的地产白银时代,客户对整体小区配套的方方面面都提出了高品质要求,房企也在求改变,升级园林、升级公区、升级户型......

  青云和著除了在园林、架空层、归家大堂上,做了品质升级,在地库上也同样进行了迭代升级。车行出入口采用直线型车库坡道,大气宽敞,最 大程度增加了出入口的安全指数;车库入口从劳斯莱斯“幻影”的经典星空顶汲取灵感,车库坡道顶部采用高品质铝方通吊顶打造而成。墙面铺设古驰黑仿奢石岩板,地面铺设5公分厚的芝麻黑石英石,很有质感。

  地下车库入户大堂,也同样沿用“劳斯莱斯星空顶设计”,顶部采用木纹色碳金板,具有优质的防水、防潮、防霉性能;墙面采用米黄色仿大理石瓷砖,大堂门厅背景采用潘多拉岩板+暗藏灯带设计。

  整体来看,市场上能够同时拥有这样的园林、架空层、归家大堂和地库,真的没几个小区。

  对比市面上同类产品,青云和著拥有更高得房率。在售户型面积段跨度比较大,从建面约110㎡-173㎡的户型都有,拥有超大阳台、宽敞餐客公区、奢华套间主卧,且客厅、主卧开间比市面同面积户型宽20-40厘米,格局更为开阔,居住起来更舒服。

  而且它的户型设计都是N+1房,户户多送一间房,无论是对于刚需置业还是改善的客户来说,都能一步到位!

  就拿建面约130.07-133.57㎡四房两厅两卫两阳台来说,整个户型非常方正、坐北朝南,自带三面采光;而且整个阳台宽约7.4m,视野非常广阔;N+1多功能房的设计,也非常实用,得房率很高。

  两家房企的强强联合,不仅是实力的叠加,更是对品质的坚守和对郴州市场的信心。

  据悉,青云和著园林、入户大堂、架空层预计将会在10月开放,感兴趣的朋友们可以联系我们哦~

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