永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

　　项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。

　　，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。

　　品质感拉满。首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。

　　仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

　　所以，整个社区从地块天赋、颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。

　　板块内部，由于三林板块规划起步晚，「永泰三里城」周边几乎都是次新电梯房，板块内二手房挂牌均价

　　随着前滩新房谢幕，三林的东风已来，板块价值日益水涨船高，「永泰三里城」叠墅+洋房+高层约8.2w/㎡的单价，或许错过不再有！

　　项目距地铁11号线米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

　　中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

　　项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　和整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。

　　当地时间9月18日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75％至5.00％之间的水平。这是美联储自2020年3月以来的首次降息。美联储为何降息？这次降息意味着什么？降息会带来哪些影响？尤其对我国有何影响？

　　美联储主席鲍威尔称，50个基点的降息是一个“强有力的行动”，同时表示美联储并不认为“降息行动慢了”，而是认为这是“及时的举措”。

　　鲍威尔指出，美国个人消费支出价格指数已从7％左右的高点降至8月份的2.2％，这表明通胀已经“显著缓解”。不过他同时指出，在通胀下降的同时，美国就业市场出现一些疲软迹象，过去3个月的平均每月就业增速明显低于今年早些时候的水平。与此同时，失业率上升，劳动力市场状况不如此前预期。

　　由于通胀下降速度不如预期，美联储自去年7月底以来一直将联邦基金利率目标区间维持在5.25％至5.5％之间，这是23年来的最高水平。近几个月来，随着美国通胀形势进一步缓解、就业市场出现疲软迹象，美联储面临政策转向的压力。

　　另据美联储当天发布的最新一期经济前景预期显示，美联储决策机构联邦公开市场委员会的成员预期在今年底前还将进一步降息。

　　备受关注的美联储降息政策公布之后，纽约股市三大股指震荡收跌，国际金融市场表现分化。

　　在美联储宣布降息50个基点之后，美国三大股指道琼斯、标普500和纳斯达克指数短线冲高后震荡收跌；到北京时间19日中午，全球主要股指多数下跌。国际现货黄金价格再创历史新高后回落。全球主要商品也是多数下跌。

　　分析人士指出，美联储这次降息标志着美国货币政策由紧缩周期向宽松周期的转向。最近几个月，随着美国通胀形势缓解、就业市场出现疲软迹象，高利率对经济抑制作用也逐步显现。因此，美联储不得不选择比预期更大幅度的降息。

　　民生银行首席经济学家 温彬：美联储开启降息，主要还是担心美国经济有可能会因为需求的收缩出现经济的硬着陆，所以现在通过降息，有助于提振它国内的需求，从而防范经济的硬着陆。

　　招联首席研究员 董希淼：当下的高利率对经济产生较为显著的抑制作用，降息或将减缓美国经济下滑速度，进而有利于全球经济稳步复苏。美联储降息后，将引发美元指数走弱，全球资本或将重返新兴市场，有望对新兴市场注入流动性。

　　专家表示，我国的货币政策是以我为主，主要考虑的是我国经济发展的需求，货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配等。但是，美联储政策调整的外溢效应，也会对我国产生一定的影响。

　　美联储降息之后，中美货币政策周期错位将逐步改善。如果美国进入降息周期，我国货币政策外部约束减少，货币政策调整的空间和幅度将更大。

　　随着美联储的启动降息，应该说全球的美元流动性也会进一步宽松，这个也为全球创造了一个相对宽松的货币环境，随着中美利差的收窄，我们下一步的货币政策空间也进一步扩大，有助于我们支持性的货币政策进一步发挥作用，从而进一步稳固经济回升向好的一个态势。

　　作为专门支持我国外贸发展的金融机构，中国进出口银行专家告诉记者，美元利率的变化将对全球投资、消费、金融市场供求关系、资产定价等方面产生一系列的影响。

　　中国进出口银行战略规划部总经理 杜希江：对于我国进出口企业来说，要重点关注几个问题。一是主要货币汇率的波动，要关注汇兑风险。二是进口方需求和商品定价发生的变化，要关注市场风险。三是不同国家和地区受到的影响程度不同，要关注国别和区域风险。

　　在外贸大省江苏，银行工作人员告诉记者，近期不少银行已经提前对较长期限的美元存款、贷款利率进行了下调。同时，他们也提前对外贸企业进行了风险提示。

　　那么，我国的外贸企业应该如何应对美联储降息后市场的新变化？对此，专家也提出了建议。

　　美联储降息后，美元很可能会贬值，人民币则相对升值，通常讲这对进口带来一定利好，因为企业进口原材料和高科技产品的成本降低；而对出口造成一定影响，人民币相对升值会导致中国商品在国际市场上变得更贵，可能会影响订单量。

　　专家特别提醒，企业在利用金融工具防范汇率风险的时候，一定要结合自身的经营去做，不能去猜汇率、赌汇率，把汇率作为一个盈利的工具和手段。

　　美联储降息除了对企业生产经营、外贸进出口有影响，也会对我们个人生活带来影响吗？

　　受人民币购买力提升的影响，国内居民前往海外留学、旅游、消费、投资的成本会有所降低。

　　对于出国留学的家庭来说，汇率变动可能对支出的影响会比较大。所以对于普通的个人来说，可能更好的方法是采用类似于基金定投的方式，觉得汇率到了自己的心理价位就去分批买一部分，或者说按照一定的时间每个月或者是每两个月去分批买一部分，这样能够平滑汇率的波动，拿到一个市场比较平均的汇率，不要想能够抄到最低点。

　　专家还表示，如果美元指数下跌比较明显的话，部分进口商品的价格也会有所体现，有利于促进消费。在投资方面，由于美元存款利率高企，美元存款及挂钩美元利率的理财产品收益率也较高。随着美联储降息，美元理财产品投资价值也将相应回落。

　　此外，美联储降息后会影响全球资金的流动，全球新兴市场包括中国，可能会吸引更多资金的关注。汇率、黄金价格、债券市场波动也会更加频繁，公众在投资、消费时需要更加关注市场的变化。